Így alakulna át a debreceni Wolff-palota
A BORD Építész Stúdió pályaművét választották a megújítandó Wolff Palota tervpályázati győztesévé; a költségbecslés alapján mintegy 2 milliárd forintból építenék át vendéglátóhellyé és szálláshellyé a Dósa nádor téri épületet 2028-2029-re – hangzott el az október 14-i eredményhirdetésen.
A cél egy egyedi hangulatú, a 20. század eleji építészeti értékeket őrző, ugyanakkor 21. századi szálloda kialakítása az egykori Napló-székházból, amelynek a hasznosítható területét is jelentősen növelnék az átalakítással. A fejlesztés forrását a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. biztosítaná, a működtetést a későbbiekben megpályáztatnák.
Az eredményhirdetés felvezetője során Debrecen polgármestere emlékeztetett, az elmúlt években az önkormányzat sokmilliárd forintnyi forrást szerzett több saját tulajdonú ingatlanának rekonstrukciójára (erre a Csokonai Nemzeti Színház és a Csokonai Fórum a legjobb példák). De gondoskodtunk arról is – folytatta Papp László –, hogy jusson pénz magántulajdonú, ám a városkép szempontjából fontos épületek felújítására is, mint a Batthyány és Szent Anna utcák sarki Svetits bérház, amelyhez 200 millió forinttal járult hozzá Debrecen városa. Közlése szerint azt is célul tűzték ki, hogy próbálják megvásárolni az „eladósorba” kerülő belvárosi értékeket, így tettek ajánlatot 2024-ben a Wolff-palotára, amelyet nem irodaházként üzemeltetnének.
A Wolff Palota megújítására kiírt tervpályázat eredménye
Nyertes: BORD BORD Építész Stúdió Kft., díj: 2,5 millió forint
„A tervet városképi és városépítészeti minőség, működésbeli szervezettség és örökségvédelmi szempontok példás összehangolása jellemzi. Újszerű, friss megoldásokkal a védett és védhető elemek megtartása mellett ad tovább
tervezhető koncepciót.”
Kiemelt megvételben részesült: Balázs és Vecsey Építésziroda Kft., díj: nettó 900 ezer forint
„A főbejárat és lépcsőház áthelyezésével izgalmas belső térkapcsolatok és zöldfalas, üvegtetős belső udvar, arányos, bensőséges térélmény sikerült megtervezni.”
Megvételben részesített pályaművek: Critical Path Management Kft. és Kompakt Építész Stúdió Kft, díj: nettó 800-800 ezer forint
– A Cívis Ház Zrt. által kiírt tervpályázatra tizenegy pályamű érkezett. Elsődleges elvárás volt, hogy az épület a költségigényes felújítást követően megtérülő módon legyen üzemeltethető. Ez azt jelenti, hogy a földszinten teraszos kereskedelmi vendéglátóhelyek jönnének létre, míg az emeleten, a hasznosítható terek bővítésével kereskedelmi szálláshelyek – mondta Papp László, hozzátéve, az ilyen régi épületek esetében ezt nem könnyű megvalósítani építészetileg. A beruházás 2-3 évet vehet igénybe.
Gábor István főépítész „történelmi kapszulaként” említette a palotát, amely „ott felejtődött a város szövetében”, miközben körülötte jóval nagyobb épületeket emeltek. A bírálóbizottság dolga nem volt könnyű annak eldöntésében, hogy miként lehet ebben a térben összehozni a 21. századi elvárásokat a százéves örökséggel. Kerestük azokat a pályaműveket, amelyek nemcsak gazdaságilag, üzletileg, hanem a városimázs szempontjából is a legtöbbet nyújthatják – tette hozzá. Ezzel együtt azt mondta, a nyertes kiválasztásában nem volt vita.
A Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója, Erdei Edit úgy gondolja, hogy az elmúlt években az önkormányzat sokat költött a Dósa nádor tér megújítására (a folyamat még javában tart, hiszen itt valósulna meg a közösségi könnyűzenei központ), ezért vétek lett volna nem kihasználni a Wolff-palota eladása által kínálkozó lehetőséget. A térre és a környezetére fordított pénz hozadéka éppen ennek az épületnek a hasznosítása lehet – mutatott rá. Megjegyezte: az átalakítással 50 százalékkal is nőhet a hasznos terület; a vendéglátás és a szállodaüzemeltetés külön kézben is működhet. Ezekre a jövőben, amikor aktuálissá válik, az önkormányzat pályázatot ír ki.
Ratalics László
