Fórum II.: szeptember végén
Három évvel azután, hogy a debreceni közgyűlés elfogadta a Fórum Csapó utcai bővítésének telepítési tanulmánytervét, a beruházó Dexium Kft. a kivitelezés közeli megkezdéséről adott hírt. A cég online kérdőíves felmérést indított a sétálóutca megújításához. A látványterveket – amelyből kiderül, hogy miként is kötnék össze az utca két oldalán elhelyezkedő kereskedelmi épületeket – szeptember végén ismerheti meg a közönség. Sok a kritikus hang.
A népszerű Roncsbárnak 2024 őszén be kellett zárnia, ehhez képest a debreceni milliárdos, Tutor Lóránt cége csak most, szeptemberben jutott el odáig, hogy megkezdődhessen a Fórum bevásárlóközpont új épületének kivitelezése. Az elmúlt másfél évben többször kerestük a Dexiumot információk érdekében – eredménytelenül. Olyan csend volt a több tízmilliárdos beruházás körül, hogy már a meghiúsulásáról is hallani lehetett.
A Dexium nemrég indított online felmérése alapján a társaság a plázaépítéssel együtt a kapcsolódó sétálóövezet megújítását is tervezi. A kérdőív szerint a Csapó utcán egy fát szükséges kivágni, egyet máshová ültetnek, a többi marad. A felmérésben értékelhető a Fórum, a Csokonai Fórum, a Pulykakakas Üzletház és az egykori Roncsbár környezete és arról is kérdeznek, hogy mit szeretnénk látni a területen, mennyire érezzük azt biztonságosnak, mi ösztönözne több idő eltöltésére és min változtatnának a leginkább.
Egy, a helyiekkel ennyire nem kommunikáló beruházó esetében nehéz hinni abban, hogy a felmérés komoly hatással lehet a szándékára. Összességében úgy tűnik, a jelenleginél több lesz a zöldfelület és a virág, megjelennek ülőlépcsők, s mintha lépcsős vízesésben is gondolkodnának. Az egyik kérdésben felvetődik, hogy nyitott legyen-e a sétálóutca a gépkocsik számára – ezt valószínűleg úgy kell értelmezni, hogy mivel az új plázával mélygarázs épül, talán teljesen megszüntethetővé válik a behajtás.
Kétirányúsítanák a Blaháné utcát
A Fórum teljes bérbeadható területe – három szinten – több mint 30 ezer négyzetméter. A 2023-as telepítési tanulmányterv szerint a kétszintes új épület ez alatt maradna. A földszinten 3100, az első emeleten 4700 négyzetméter szolgálná a kereskedelmet, míg a második emeleten – 5400 négyzetméteren – ez szórakoztatási funkcióval egészülne ki. A dokumentum egy „könnyűzenei központról” is ír (a szövegben rock caféként szerepel), amely alatt – tehát a pinceszinten – 1100 négyzetméteres koncerttermet alakítanának ki. Mindez annak fényében érdekes, hogy 2024-ben az önkormányzat belevágott a Dósa nádor téri Könnyűzenei Közösségi Kulturális Központ megvalósításába. Nem világos, hogy érvényes-e még a Fórum II-ről szóló tanulmányterv ezen része, de az sem, hogy az elképzelés összefügg-e a Roncsbár helyi védettségű épületével. Arról ugyanis azt beszélték, hogy az új plázában kávézóként működne tovább.
Szintén kérdéses, hogy miként valósítanák meg a két bevásárlóközpontot a Csapó utca felett két szinten is összekötő hidat. Ettől – a közösségi médiában olvasható hozzászólások alapján – sokakat kiver a víz. Amíg a beruházó ezt a Debrecenben alig-alig előforduló építészeti megoldást praktikus látványosságnak szánja, addig a közönség nem lebecsülendő része meg van győződve arról, hogy kizárólag elvenne a Csapó utca hangulatából.
Az új épület alatt 129 férőhelyes – a nyitvatartási időn kívül zárva tartó – mélygarázst alakítanak ki a Blaháné utca felőli megközelítéssel. Mivel az árufeltöltés is a Blaháné utca irányából történne, a beruházó kétirányúsítaná az utcát.
Tárkányi Zsolt (TISZA) az áprilisi választások előtt „értelmetlen pusztításnak” nevezte azt, hogy a bevásárlóközpont terjeszkedése miatt több épületet elbontottak, s a Roncsbár megszűnt.
A legnagyobb közgyűlési ellenzéki erő, a Civil Fórum Debrecen Egyesület annak idején nem támogatta a bővítéséhez szükséges ingatlancseréket, mondván, az önkormányzat a maga és a helyi vállalkozók számára teremt konkurenciát. Hiszen egy nagyobb Fórummal a Cívis Ház Zrt. még nehezebben adhatja ki a belvárosi üzlethelyiségeket, miként a Piac utcával szembeni elszívó hatása is tovább erősödik.
A látványtervek szeptember végi megismerésétől innen folytatjuk.
Ratalics László
