Apolló-tömb: szerződést köthetnek a polgármesterrel
A közgyűlés hozzájárulásával településrendezési szerződés jöhet létre a debreceni önkormányzat és a BBC Realinvest Kft. között a Piac utca 57-61. számokhoz tartozó belvárosi tömbbelső beépítése érdekében; a beruházó 115 lakást húzna fel, de a megvalósíthatóság érdekében a helyi építési szabályzat módosítását kéri.
A Kaszanyitzky-, Steinfeld- és Fischer-házak, valamint a hozzájuk tartozó tömbbelső összesen közel 5 ezer négyzetméteres területét érintő fejleményekről többször írtunk az elmúlt időszakban. 2023 őszén arról, hogy a költségvetési csalásért a napokban elítélt Jellinek Dániel vállalata, az Indotek Zrt. 2021-ben jutott hozzá az ingatlanhoz, ahol maguk kezdenek lakásépítésbe. Tavaly decemberben viszont kiderült, hogy mégsem ők, hanem a felvezetőben említett BBC Realinvest lenne az ingatlanfejlesztő. A változást az Indotek az üzleti titoktartásra hivatkozva nem kívánta megindokolni.
A BBC Realinvest most egyebek mellett azt szeretné, hogy a területen az engedélyezett 12,5 méteres építési magasság 16 méterre változzon. Ugyanakkor a beépítettség legnagyobb mértéke maradna 70, a zöldterület legkisebb mértéke 10 százalék. Amennyiben a debreceni közgyűlés hozzájárul a területre vonatkozó helyi építési szabályzat módosításához, úgy a településrendezési szerződést a város részéről Papp László polgármester, a BBC Realinvest képviselőjeként Schrancz Mihály ügyvezető írhatják alá.
A területet – a legújabb telepítési tanulmányterv szerint – az Indotek egyik leánycége, a HREF Ipari Kft., a Cívis Ház Zrt., az Apolló Egészségügyi Centrum Kft. és magántulajdonosok birtokolják.
Az előzményekhez tartozik, hogy a területre még 2006-ban bevásárlóközpontot álmodott a debreceni önkormányzat és az Épszer-Innobau Kft., felvásárolva a szükséges ingatlanokat. Az Apolló Superior tervét a 2008-as globális pénzügyi válság szétzúzta; az említett cég 2013-ban felszámolás alá került, az ingatlanvagyonát éveken át sikertelenül próbálták értékesíteni, végül szétosztották a hitelezők között. Tőlük szerezték meg Jellinek Dánielék. A Kaszanyitzky-, Steinfeld- és Fischer-házak múltját ebben a cikkben idéztük fel.
Ratalics László
