Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben

Cívishír | 2024. 12. 02. | 06:00:31
Egy másik tanulmánytervet is elfogadott a debreceni közgyűlés az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódóan.
Új „játékosok” a Piac utcai lakásprojektben
A területen számos alkalommal összegyűlt a víz. Felvételünk időpontjában – néhány napja – nem volt ilyen probléma (Fotó: Ratalics László/Cívishír)
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés

Száztizenöt lakás épülne a Piac utca 57-61. számokhoz tartozó belvárosi tömbbelsőben; bár a közel 5 ezer négyzetméteres ingatlant továbbra is az egyik leggazdagabb magyar birtokolja, új szereplő tűnt fel a beruházásban.

A Cívishír tavaly ősszel részletesen írt az Apolló-tömbben tervezett lakásprojektről. Jellinek Dániel cége, a Indotek Zrt. – pontosabban az általa tulajdonolt HREF Kft. – 2021-ben jutott hozzá az ingatlanhoz. Az előzményekhez tartozik, hogy a területre még 2006-ban bevásárlóközpontot álmodott a debreceni önkormányzat és az Épszer-Innobau Kft., felvásárolva a szükséges ingatlanokat. Az Apolló Superior tervét a 2008-as globális pénzügyi válság szétzúzta; az említett cég 2013-ban felszámolás alá került, az ingatlanvagyonát éveken át sikertelenül próbálták értékesíteni, végül szétosztották a hitelezők között. Tőlük szerezték meg Jellinek Dánielék.

Az Indoteknél tavaly szeptemberben úgy nyilatkoztak, hogy 2026-ra elkészülnének a lakásprojekttel. Ennek érdekében a HREF telepítési tanulmánytervet csináltatott, amely át is ment a debreceni közgyűlésen 2023 nyarán. A telepítési tanulmányterv az ilyen jellegű ingatlanfejlesztések kötelező eleme még az előkészítés szakaszában. A célja az, hogy az építtető az önkormányzattal kötendő településrendezési szerződés érdekében megfogalmazza a szükségesnek tartott szabályozási és településképi kereteket. Egy évvel ezelőtt tehát úgy tűnt, a projekt az akkori tanulmánytervben foglaltak szerint halad.

A Piac utcai homlokzatok felől. Az 59. szám alatti Steinfeld-házat évek óta ponyva takarja (Fotó: Google)

Azonban most novemberben a nyilvánosság azzal szembesülhetett, hogy a területre új szereplő új telepítési tanulmánytervvel jelentkezett. A megvalósító immár a 2024 májusában alapított BCC Realinvest Kft., amelynek a Budapest City Center Ingatlanforgalmazó Kft. és a Realis Development Zrt. a tulajdonosai. 

Előbbi ahhoz a Válint Tiborhoz kötődik, aki a 2000-es években budapesti ingatlan- és kaszinóügyekkel került a híradásokba. Utóbbi Schrancz Mihály cége, ő elismert üzletembernek, ingatlanfejlesztőnek számít. 

A Realis Development kifejezetten prémium minőségű ingatlanprojektekben utazik; fejlesztésmenedzsmentet és befektetői közreműködést egyaránt vállalnak. Fejlesztésmenedzsmenten pénzügyi befektetők részére nyújtandó teljeskörű – a szakmai folyamatokra kiterjedő – tulajdonosi képviseletet kell érteni.

A BCC Realinvest megjelenésére az Indoteknél a Cívishírnek azt mondták: a debreceni ingatlan jövőjéről a felek megbeszéléseket folytatnak, de azok jellegéről, okairól és tartalmáról a titoktartásra tekintettel többet nem árulhatnak el.

Zöldfelületi látványtervek az újabb telepítési tanulmánytervből (Fotó: BCC Realinvest/KőszeghyArt Bt.)

Azt viszont le tudjuk írni, hogy a BCC Realinvest a tanulmánytervet a helyi KőszeghyArt Bt-vel készíttette el. A dokumentum létrehozásában az egykor jobbikos, majd független önkormányzati képviselő, Kőszeghy Csanád Ábel is részt vett, ő viszont a tanulmányterv elfogadásakor már nem volt a debreceni közgyűlés tagja (nem indult a júniusi önkormányzati választáson). Amíg a korábbi tanulmányterv nem jelölte meg az építendő lakások számát, addig a mostani 115-ről ír és vele együtt 130 parkolóról. Az átlagos lakásméret 55 négyzetméter lehet, szó van mélygarázsról és arról is, hogy mind a garázson, mind az épületeken zöldtetőket alakítanának ki.  

A három épület közül kettő közepes, egy viszont nagyon rossz állapotú (Fotó: Ratalics László/Cívishír)

A tömbbelső közlekedési rendjeként a kétirányú és az egyirányú forgalom lehetősége továbbra is szerepel, utóbbi esetében behajtani a Miklós, kihajtani az Arany János utca irányába lehetne.

Gábor István városi főépítész írásos nyilatkozata szerint a telepítési tanulmányterv összhangban áll Debrecen településfejlesztési és településrendezési céljaival.

Az Indotektől megtudtuk, a cikkünkben taglalt beruházáson kívül a közeljövőben nem terveznek más ingatlanfejlesztést a városban.

Ratalics László

A Piac utcán kezdhet új fejlesztésbe a Debrecen Plaza tulajdonosa
Az Apolló Superiort betemette a múlt. Más elképzelések vannak a belvárosi tömbbel.
További híreink
Rekordot döntött a Debreceni Egyetem
Rekordot döntött a Debreceni Egyetem
Lezárult a pótfelvételi eljárás.
Tehetséges debreceni diákok kaptak támogatást
Tehetséges debreceni diákok kaptak támogatást
A város báljának bevételéből támogatták őket.
Iskolakezdésre erősít a DKV
Iskolakezdésre erősít a DKV
Gyorsjárat indul Debrecenben.
Magyar–román barátkozás egyenruhában
Magyar–román barátkozás egyenruhában
Véget ért a debreceniek és hajdú-bihariak küldetése.
Új orvosszakmai alelnök Debrecenben
Új orvosszakmai alelnök Debrecenben
Fő célja a betegutak egyszerűsítése és átláthatóvá tétele.
Plusz három hétig lezárva a debreceni útszakasz
Plusz három hétig lezárva a debreceni útszakasz
Terelőútvonalon több autóbuszjárat.
Erdésznők találkoztak Debrecenben
Erdésznők találkoztak Debrecenben
Zsuzsi vonattal érkeztek a Hármashegyre.
Macsétával csapott vitapartnere fejére
Macsétával csapott vitapartnere fejére
Súlyosabb büntetést kaphat Debrecenben.
Módosítási kérelmet adott be a CATL
Módosítási kérelmet adott be a CATL
Környezetkímélőbb megoldásokat akarnak alkalmazni a debreceni gyárban - írják.
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Ezzel együtt megváltoztak a hívószámok is.
Új tanév, új kihívások a debreceni szakképzésben
Új tanév, új kihívások a debreceni szakképzésben
Tizenegy intézményben kezdődik az oktatás.
Módosítási kérelmet adott be a CATL
Módosítási kérelmet adott be a CATL
Környezetkímélőbb megoldásokat akarnak alkalmazni a debreceni gyárban - írják.
Új üzletek nyílnak a sámsoni bevásárlóközpontban
Új üzletek nyílnak a sámsoni bevásárlóközpontban
Nemsokára egy fitneszközpont is elkészül.
Új tanév, új kihívások a debreceni szakképzésben
Új tanév, új kihívások a debreceni szakképzésben
Tizenegy intézményben kezdődik az oktatás.
Hatvanszázalékos készültség a Külsővásártérnél
Hatvanszázalékos készültség a Külsővásártérnél
Engedély nélküli közműrákötéssel is találkoznak a debreceni csomópont-átépítéseknél.
Új áruház nyílik a Zsibogónál
Új áruház nyílik a Zsibogónál
A Cívishír által megkeresett áruházlánc nem cáfolta a városban keringő információkat.
Debrecenieket is vonzott Európa legnagyobb tűzijátéka
Debrecenieket is vonzott Európa legnagyobb tűzijátéka
A vendégforgalom bővülése a budapesti szálláshelyek bevételeiben is megmutatkozott.
Nettó átlagkereset: 484 200 forint
Nettó átlagkereset: 484 200 forint
A statisztikai hivatal jelentette.
Tiszagyulaházán a hétköznapok számítanak
Tiszagyulaházán a hétköznapok számítanak
Herbák József polgármester a lakossági igényeket helyezné előtérbe: járdák, utak, közösségi terek, középületek felújítása és megújuló közmunkaprogram.
Gyermekétkeztetés: a levesek akár 80 százaléka hulladékként végzi
Gyermekétkeztetés: a levesek akár 80 százaléka hulladékként végzi
A legnagyobb gondot oldaná meg a tíz debreceni iskolában már bevált svédasztal. A szülői kóstolás lehetősége is megvan még.
Még titkolják is, milyen dinnyét árulnak
Még titkolják is, milyen dinnyét árulnak
A szakemberek a termékek minőségét, jelölését és nyomonkövethetőségét vizsgálták.
Újabb lakásokra pályázhatnak rászoruló fiatalok
Újabb lakásokra pályázhatnak rászoruló fiatalok
Olyanok, akik legalább két évet a gyermekvédelemben éltek.
Kapu Tibor az űrutazás embert próbáló mozzanatairól
Kapu Tibor az űrutazás embert próbáló mozzanatairól
Nem gondolta, hogy a küldetésnek ekkora visszhangja lesz.
Megtalálták Gázában a magyar állampolgár holttestét
Megtalálták Gázában a magyar állampolgár holttestét
A Beeri kibucban ölték meg a dzsihadisták a 2023. október 7-i terrotámadásban.
A Kossuth utca fejlesztése Sárrétudvariban
A Kossuth utca fejlesztése Sárrétudvariban
Megújult a közösségi és közlekedési infrastruktúra.
Korábban kezdődik a téli időszámítás
Korábban kezdődik a téli időszámítás
Az eltörléséről viszont még továbbra sincs döntés.
„A drogterjesztők már az iskolákat is célba vették”
„A drogterjesztők már az iskolákat is célba vették”
Civil szervezetek és természetes személyek is segíthetik a drogprevenciós munkát az oktatási intézményekben.
Újabb drámai számok – így fogy a magyar
Újabb drámai számok – így fogy a magyar
Megérkezett a KSH legfrissebb jelentése.
Imádkozó gyerekekre nyitott tüzet Amerikában
Imádkozó gyerekekre nyitott tüzet Amerikában
Leó pápa is részvétet nyilvánított.
Klímaváltozás: a tömeges faültetés nem elég
Klímaváltozás: a tömeges faültetés nem elég
Erre a következtetésre jutottak a kutatók.
Két gyermek meghalt egy iskolai lövöldözésben
Két gyermek meghalt egy iskolai lövöldözésben
A minneapolisi egyházi intézményben összesen 17-en sebesültek meg.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
Piknik Thorleifsdóttirékkal
Piknik Thorleifsdóttirékkal
Csarnoktúra és darts is színesítette a programot.
Hirdetés
Hirdetés
Hajszálon múlt a magyar továbbjutás
Hajszálon múlt a magyar továbbjutás
A debreceni főtéren folytatódott a kosárshow.
Hirdetés
Hirdetés
Újabb lakásokra pályázhatnak rászoruló fiatalok
Újabb lakásokra pályázhatnak rászoruló fiatalok
Olyanok, akik legalább két évet a gyermekvédelemben éltek.
Gazdaság
Módosítási kérelmet adott be a CATL
Környezetkímélőbb megoldásokat akarnak alkalmazni a debreceni gyárban - írják.
Új üzletek nyílnak a sámsoni bevásárlóközpontban
Nemsokára egy fitneszközpont is elkészül.
Új tanév, új kihívások a debreceni szakképzésben
Tizenegy intézményben kezdődik az oktatás.
Hatvanszázalékos készültség a Külsővásártérnél
Engedély nélküli közműrákötéssel is találkoznak a debreceni csomópont-átépítéseknél.
Támogatott tartalom
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Megváltoztak a zónakódok Debrecenben
Ezzel együtt megváltoztak a hívószámok is.
Tovább tart nyitva az Aquaticum Strand
Tovább tart nyitva az Aquaticum Strand
Minden strandjegy kedvezményes áron kapható a debreceni Nagyerdőn.
Bővül a díjmentesen parkolók köre Debrecenben
Bővül a díjmentesen parkolók köre Debrecenben
A díjmentességhez minden esetben regisztrálni kell, a DV Parking honlapján.
Nyárbúcsú a Bihar Termálligetben
Nyárbúcsú a Bihar Termálligetben
Őszi kalandok Berettyóújfalu gyógyfürdőjében.
Hirdetés
Hirdetés