Megakasztotta a kormány a debreceni lakásprogramot
Az állami támogatású kedvezményes lakáshitel miatt a debreceni önkormányzat felfüggeszteni és felülvizsgálni kényszerül a Főnix Lakásprogramot – hangzott el azon a szeptember 11-i sajtótájékoztatón, amelyen 94 városi tulajdonú bérlakás pályázhatóságáról is szó esett.
Papp László „örömteli stratégiai programként” említette a szeptembertől igényelhető 3 százalékos – sőt, a banki verseny eredményeként az alatti – lakáshitelt, amely tulajdonosi és bérlői szempontból is átrendezi a lakáspiacot. Ugyanakkor a visszajelzéseik szerint az Otthon Start Program célközönsége jelentős részben átfedést mutat az önkormányzati kezdeményezéssel; akik a Főnix szempontjából potenciális bérlőként jöhettek volna számításba, azok inkább lakásvásárlóként jelenhetnek meg a közeljövőben. Ezért a polgármester közlése alapján a városi programot felfüggesztik, a helyzetet értékelik és a jövő év elején döntenek annak újranyitásáról. Amennyiben szükséges, módosítanak a feltételrendszeren.
A Főnix Lakásprogramról sokszor írtunk. Lényege, hogy a sikeresen pályázó 35 év alatti magyar állampolgárságú debreceni munkavállalók lakbérének egyharmadát az önkormányzat, egyharmadát a munkaadója fizetné. így a kedvezményezettnek csak a harmadik harmadot kellene állnia, vagyis számára sokkal kevesebbe kerülne a lakhatás. Nyilván ez csak azok számára lett volna elérhető, akiknek a munkaadója csatlakozott a programhoz (Papp László kérdésünkre azt mondta, a Debrecenbe az elmúlt években beruházó nagyvállalatok ebbe a körbe tartoznak, de a kkv szektorból is akad csatlakozó).
A sajtótájékoztatón Papp László arról is beszélt, hogy októberben 94 önkormányzati bérlakás bérleti lehetőségére nyílik pályázat. Ezek közül 78 ingatlan bérleti jogát szociális alapon lehet elnyerni (tehát vizsgálják a pályázó jövedelmi viszonyait). Jelenleg az önkormányzat hozzávetőleg 2850 bérlakással rendelkezik, a lakosság 3 százaléka – 5148 fő – él ilyen bérlakásban. A polgármester közlése szerint az idei évben és a jövő évben lejáró bérleti jogviszonyokat 2026. december 31-ig meghosszabbítják, ami részben az önkormányzati lakásrendelet jövőre esedékes felülvizsgálatával függ össze.
A város ingatlanvagyonával gazdálkodó Cívis Ház Zrt. vezérigazgatója elmondta: a pályáztatás eredménye 2026 elején várható, a nem szociális alapon elbírálandó pályázatok esetében az ügyintézési idő rövidebb. A szociális kedvezmény ténylegesen jelentős, hiszen Erdei Edit tájékoztatás szerint egy 30 négyzetméteres lakás havi 20 ezer forint alatti bérleti díjjal is elérhető. Ő jelentős túljelentkezést vár, s azt is megtudhattuk, hogy a bérlők nagy többsége rendben tartja az ingatlant és idejében fizeti a díjakat. A bérleti szerződések 2 plusz 3 évre szólóak, az első két év során a bérbeadó Cívis Háznál meggyőződnek arról, hogy a bérlő felelősen viszonyul-e a kötelezettségeihez.
A pályázható lakások többsége kisebb alapterületű, de akadnak nagyobb ingatlanok is. Jellemzően panellakásokról van szó.
Ratalics László
