Óvárosi háztól válna meg Debrecen
Amennyiben a január 23-i közgyűlés megszavazza, nettó 92,9 millió forintért nyilvános pályáztatásra bocsáthatja az önkormányzat a helyi egyedi védelem alatt álló Lorántffy utca 42. szám alatti ingatlant (129 ezer forintos négyzetméterenkénti árról van szó).
Az 1903-ban Bozóky Mihály tímármester által építtetett polgári stílusú cívisházról és környezetéről ősszel írtunk bővebben, amikor óvárosi sétára kísértük Harangi Attila építészt. A mostani előterjesztés szerint az önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló – 718 négyzetméteres – ingatlan „nem kialakult cívis építészeti karakterű” és zártsorú beépítés mellett 600 négyzetméter minimális teleknagysággal, 40 százalékos mértékben, legfeljebb 6,5 méter építménymagassággal építhető be.
A 110 négyzetméteres lakóépület hosszú ideje lakatlan, se a víz, se a csatorna nincs bekötve. Az ingatlan műemléki környezetnek minősül a Méliusz téri Verestemplom miatt.
A helyi egyedi védelem értelmében a tervezett hasznosítás során az utcafronti épületet meg kell tartani. Védelem illeti meg az épület 13 részletét, az „eklektikus utcai homlokzat kialakításától, tömegformálásától” az „ablakok toszkán pilaszter keretezésű vonaldíszítésén” át a „lunetták mezejében lévő gipsz reliefekig”. Vagyis ezek kötelezően megtartandó elemek (lásd alább).
A nyertes pályázónak 60 napja lesz a vételár megfizetésére. Az önkormányzati tulajdonú ingatlanoknál 80 millió forintot meghaladó forgalmi érték esetében a közgyűlés dönt az átruházásról.
Védelem alá tartozik:
- az eklektikus utcai homlokzat kialakítása és tömegformálása;
- az alápincézés és a magasföldszint egymáshoz viszonyított arányainak megtartása;
- az épület falnyílás rendje és annak aránya;
- a síkfelületű lábazat kialakítása;
- az utcai homlokzaton végig húzódó mellvédrendszer kialakítása;
- a falfelület sárga téglaburkolata;
- a párkányzat húzott vakolatának frízében lévő négyzetes padlásszellőzők;
- az utcai homlokzat 3+1+2 tengelyű homlokzat aránya;
- az ablakok egyenes szemöldökzárása;
- az ablakok toszkán pilaszter keretezésű vonaldíszítése;
- az ablakkeretek teljes párkányzata és azok lunettás lezárása;
- a lunetták mezejében lévő gipsz reliefek;
- a körszegmens zárású kapu és annak kissé kiemelt kváderezett keretezése.
Ratalics László
